Modul J5 Bauausführung

Thema: Bauausführung innerstädtischer Baumaßnahmen

Inhalt:

• Vertragsverhältnisse
• Bauzeit (Rahmenterminplan – Bauzeitenplan, Fristen, Behinderung)
• Bauleitung auf AG-Seite im Überblick
  • Management: Entscheidung, Führung und Verantwortung
  • Controlling: Planung, Kontrolle, Steuerung
  • Arbeits- und Handlungsprinzipen
  • Gliederung des Bauobjektes in sinnvolle Teilobjekte
• Baustellenbetrieb Arbeitsvorbereitung und Baustelleneinrichtung
  • Bilden von Arbeitspaketen
  • Massen- und Mengenermittlung sowie Zeitvorgaben für die Arbeitspakete
  • Kapazitäten (Personal, Geräte), (Steuerungs-)Terminpläne
  • Bestellmanagement
• Vorbereiten der Baustelle auf der AG-Seite
  • Was kann der AG vom AN erwarten?
  • Welche Aufgaben muss der AG erfüllen?
• Baustellenstart
  • Startgespräche
  • Kommunikation und Kooperation mit den weiteren Baubeteiligten
  • „Anfahren“ der Baustelle seitens des AG
  • Möglichkeiten und Notwendigkeiten der Einflussnahme durch den AG
  • Baustellencontrolling
  • Risiken
  • Entscheidungen
  • Vertrag
  • Leistung
  • Nachträge
  • Effektivität und Effizienz
  • Termine
  • Kosten
  • Qualitäten
  • Liquidität
  • Rechte und Pflichten
• Baustellenbeginn und Steuerung der Baustelle – Kontrollen des AG
  • Mitarbeiter- und Geräteeinsatz (Kapazitätssteuerung)
  • Materialfluss, Mengen- und Terminsteuerung
  • Leistungsmessung und -steuerung
  • Sicherstellung der angestrebten Produktivität
  • Umgang mit Leistungsänderungen und Störungen
• Kalkulation lesen und verstehen
• Beweissicherung
• Mängel (Allgemeine Übersicht Mängelrechte, Mängelrüge, Fristen)
• Abschluss der Baustelle
  • „Technische“ Abnahme
  • Abnahme der Bauleistung (rechtliche Abnahme)
  • Vorgehen bei Verweigerung der Abnahme
  • Abnahme und Mängelbeseitigung
  • Formen der (rechtlichen) Abnahme
  • Rechte und Pflichten des AN/AG
  • Formen der Mängelbeseitigung/Einigung bei Mängeln
  • Leistungsabrechnung und Aufmaß
  • Leistungen nach Einheitspreisverträgen und Pauschalverträgen
  • Stundenlohnarbeiten, Zusatzaufträge und Nachträge
  • Rechnungsstellung und Dokumentation
  • Abschlags- und Schlussrechnung
  • Beweissicherungen, Schriftwechsel und Bautagebuch
• Abrechnung und Rechnungsprüfung
• Sicherheitseinbehalte / Rückgabe von Sicherheiten

Dauer: 2 Tage