Modul J5 Bauausführung

Thema: Bauausführung innerstädtischer Baumaßnahmen

Inhalt:

Vertragsverhältnisse

Bauzeit (Rahmenterminplan – Bauzeitenplan, Fristen, Behinderung)

Bauleitung auf AG-Seite im Überblick

• Management: Entscheidung, Führung und Verantwortung

• Controlling: Planung, Kontrolle, Steuerung

• Arbeits- und Handlungsprinzipen

• Gliederung des Bauobjektes in sinnvolle Teilobjekte

Baustellenbetrieb Arbeitsvorbereitung und Baustelleneinrichtung

• Bilden von Arbeitspaketen

• Massen- und Mengenermittlung sowie Zeitvorgaben für die Arbeitspakete

• Kapazitäten (Personal, Geräte), (Steuerungs-)Terminpläne

• Bestellmanagement

Vorbereiten der Baustelle auf der AG-Seite

• Was kann der AG vom AN erwarten?

• Welche Aufgaben muss der AG erfüllen?

Baustellenstart

• Startgespräche

• Kommunikation und Kooperation mit den weiteren Baubeteiligten

• „Anfahren“ der Baustelle seitens des AG

• Möglichkeiten und Notwendigkeiten der Einflussnahme durch den AG

• Baustellencontrolling

• Risiken

• Entscheidungen

• Vertrag

• Leistung

• Nachträge

• Effektivität und Effizienz

• Termine

• Kosten

• Qualitäten

• Liquidität

• Rechte und Pflichten

Baustellenbeginn und Steuerung der Baustelle – Kontrollen des AG

• Mitarbeiter- und Geräteeinsatz (Kapazitätssteuerung)

• Materialfluss, Mengen- und Terminsteuerung

• Leistungsmessung und -steuerung

• Sicherstellung der angestrebten Produktivität

• Umgang mit Leistungsänderungen und Störungen

Kalkulation lesen und verstehen

Beweissicherung

Mängel (Allgemeine Übersicht Mängelrechte, Mängelrüge, Fristen)

Abschluss der Baustelle

• „Technische“ Abnahme

• Abnahme der Bauleistung (rechtliche Abnahme)

• Vorgehen bei Verweigerung der Abnahme

• Abnahme und Mängelbeseitigung

• Formen der (rechtlichen) Abnahme

• Rechte und Pflichten des AN/AG

• Formen der Mängelbeseitigung/Einigung bei Mängeln

• Leistungsabrechnung und Aufmaß

• Leistungen nach Einheitspreisverträgen und Pauschalverträgen

• Stundenlohnarbeiten, Zusatzaufträge und Nachträge

• Rechnungsstellung und Dokumentation

• Abschlags- und Schlussrechnung

• Beweissicherungen, Schriftwechsel und Bautagebuch

Abrechnung und Rechnungsprüfung

Sicherheitseinbehalte / Rückgabe von Sicherheiten

Dauer: 2 Tage